五证不全出售房屋有责任吗

1.行政责任：开发商五证不全售房，违反房地产开发与销售管理规定。房地产管理部门会责令其停止销售，没收违法所得，还会处以罚款。
2.民事责任：这对购房者构成欺诈。不知情签合同的购房者可撤销合同，开发商要返还房款和利息并赔偿损失。若合同目的无法实现，购房者有权解除合同。若开发商故意隐瞒无证情况，购房者可要求不超已付房款一倍的赔偿。
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1.开发商五证不全出售房屋需承担行政和民事责任。行政上，违反房地产开发与销售规定，房地产管理部门会责令停止销售、没收违法所得并罚款。民事方面，对购房人构成欺诈。
2.解决措施和建议：
-对开发商而言，应严格遵守法律法规，在取得五证后再进行房屋销售，避免承担法律责任和声誉损失。
-对购房人来说，购房前要仔细查验开发商的五证。若发现五证不全，不要轻易签订购房合同。若已签订合同且发现问题，要及时通过法律途径维护自身权益，如主张撤销合同、要求返还购房款及利息等。
-相关监管部门要加强对房地产市场的监管力度，加大对五证不全售房行为的查处，保障购房者合法权益和房地产市场的健康秩序。
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结论：
五证不全出售房屋，开发商需承担行政和民事责任。
法律解析：
在行政责任方面，开发商五证不全售房违反了房地产开发与销售相关管理规定，房地产管理部门会责令其停止销售，没收违法所得，还会处以罚款。从民事责任来看，这对购房人构成欺诈。若购房人不知情签订购房合同，可主张撤销合同，开发商要返还已付购房款及利息并承担损害赔偿责任；若导致合同目的无法实现，购房人有权解除合同；若开发商故意隐瞒无证情况售房，购房人还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。

如果大家在购房过程中遇到开发商五证不全等类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若发现开发商五证不全出售房屋，购房人可先与开发商协商，要求其解决证件问题或退还购房款及利息。
（二）若协商无果，购房人可向房地产管理部门投诉，促使其对开发商进行行政处罚，如责令停止销售、没收违法所得、罚款等。
（三）购房人也可通过法律途径维护自身权益，若购房合同签订时不知情开发商无证，可向法院主张撤销合同；若合同目的无法实现，可要求解除合同；若开发商故意隐瞒，可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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法律分析：
（1）行政责任方面，开发商五证不全出售房屋违反了房地产开发与销售相关管理规定，房地产管理部门有权责令其停止销售，没收违法所得，同时处以罚款，这是行政机关对违规开发商的一种监管和处罚手段。
（2）民事责任上，对购房人构成欺诈。若购房人在不知情下签订购房合同，可主张撤销合同，开发商需返还已付购房款及利息，并承担损害赔偿责任。当这种情况导致合同目的无法实现时，购房人有权解除合同。若开发商故意隐瞒无证情况售房，购房人还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿，以此保障购房人的合法权益。

提醒：
购房时务必查看开发商五证，避免陷入五证不全的购房风险。若遇到此类情况，因案情复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。