农民工工资未付开发商可以交房吗

结论：
农民工工资未付时，开发商交房需谨慎，贸然交房可能承担法律责任，应先解决工资问题。
法律解析：
若农民工工资因建设工程施工产生，施工方在符合条件时可行使建设工程价款优先受偿权。若施工方依法主张自己的权利，开发商未解决工资问题就交房，法院有权对在建项目进行查封、拍卖用于支付工资。同时，根据保障农民工工资支付相关规定，建设单位需按约定及时拨付工程款来支付工资，若未落实，行政部门会责令整改，此时交房可能不符合规定。因此，开发商在农民工工资未付的情况下交房存在诸多法律风险。如果开发商遇到此类复杂的工资支付与交房问题，建议向专业法律人士咨询，以避免不必要的法律纠纷和损失。
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法律分析：
（1）当农民工工资是因建设工程施工产生且符合条件时，施工方拥有建设工程价款优先受偿权。若施工方合法主张该权利，而开发商在未解决工资问题时交房，将面临法律风险，法院有权对在建项目查封、拍卖用于支付工资。
（2）按照保障农民工工资支付相关规定，建设单位需按约定及时拨付工程款以支付工资。若未落实，行政部门会责令整改，此时交房可能不符合规定。
（3）在农民工工资未付情况下，开发商贸然交房可能承担法律责任和不利后果，应先解决工资问题再交房。

提醒：
开发商遇到农民工工资未付情况，务必先解决工资问题，避免交房引发法律风险。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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1.农民工工资未付时，开发商交房情况需分情况判断。若农民工工资因建设工程施工产生，施工方符合条件可优先受偿工程款。施工方依法主张自己的权利，开发商未解决工资就交房，会面临法律风险，法院可查封、拍卖在建项目支付工资。

2.建设单位要按约定及时拨付工程款支付工资。未落实的，行政部门会责令整改，此时交房可能违规。

3.农民工工资未付时贸然交房，开发商要担责，应先解决工资问题。
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1.农民工工资未付时，开发商能否交房需视情况而定。若农民工工资源于建设工程施工，施工方符合条件可行使建设工程价款优先受偿权。若施工方依法主张自己的权利，开发商未解决工资问题就交房，会面临法律风险，法院有权查封、拍卖在建项目支付工资。
2.按照保障农民工工资支付规定，建设单位应按约定及时拨付工程款用于支付工资。若未落实，行政部门会责令整改，此时交房可能不符合规定。
3.因此，在农民工工资未付时贸然交房，开发商可能承担法律责任与不利后果。建议开发商先解决农民工工资问题，避免法律风险。可与施工方积极沟通，及时拨付工程款；配合行政部门整改要求，保障农民工权益后再交房。
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（一）开发商应核查农民工工资未付是否因建设工程施工产生，若符合条件，要积极与施工方沟通，协商解决工资支付问题，避免施工方行使建设工程价款优先受偿权带来法律风险。
（二）建设单位需严格按约定及时拨付工程款用于支付农民工工资，若未落实，应立即整改，落实工资支付事宜。
（三）在农民工工资未解决前，暂不交房，先妥善处理工资问题，避免承担法律责任和不利后果。

法律依据：
《保障农民工工资支付条例》第二十四条规定，建设单位应当向施工单位提供工程款支付担保。建设单位与施工总承包单位依法订立书面工程施工合同，应当约定工程款计量周期、工程款进度结算办法以及人工费用拨付周期，并按照保障农民工工资按时足额支付的要求约定人工费用。人工费用拨付周期不得超过1个月。建设单位与施工总承包单位应当将工程施工合同保存备查。