网签了五证不全的房子怎么办

1.网签五证不全的房子，因该房屋销售违反法律规定，可主张网签合同无效，之后有权要求开发商返还已付购房款及利息，还能主张赔偿损失。
2.解决措施：
-先与开发商协商，要求解除网签并退款。
-若协商无果，收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，请求确认合同无效并退款赔偿。
-向房地产主管部门投诉，相关部门会对开发商违规行为进行查处，推动问题解决。
3.建议：在处理此事的整个过程中，注意留存各类证据，以此维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）五证不全的房屋销售违反法律规定，根据法律，可主张网签合同无效。合同无效后，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，还能主张赔偿损失。
（2）遇到这种情况，可先与开发商协商，要求解除网签并退款。这是较为平和的解决方式。
（3）若协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，请求确认合同无效并退款赔偿。通过法律途径维护自身权益。
（4）向房地产主管部门投诉也是有效的办法。相关部门会对开发商的违规行为进行查处，推动问题解决。

提醒：
在处理五证不全房屋网签问题时，务必注意留存各类证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）主张网签合同无效。五证不全房屋销售违法，可要求开发商返还已付购房款和利息，还能主张赔偿损失。
（二）与开发商协商。要求解除网签并退款。
（三）协商不成则诉讼。收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，请求确认合同无效并退款赔偿。
（四）向房地产主管部门投诉。促使相关部门对开发商违规行为进行查处以解决问题。
（五）留存证据。整个过程注意留存证据维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.若网签五证不全的房子，因这类房屋销售违法，可主张网签合同无效。合同无效后，能要求开发商返还购房款与利息，还可索赔损失。
2.先和开发商协商，要求解除网签并退款。
3.协商无果，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉，请求确认合同无效并退款赔偿。
4.可向房地产主管部门投诉，促使其查处开发商违规行为，解决问题。整个过程注意留存证据维权。
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结论：
网签五证不全的房子，可主张合同无效，要求开发商返还购房款及利息、赔偿损失，可协商、诉讼或投诉解决，同时注意留存证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，开发商销售五证不全的房屋属于违法行为，所签订的网签合同可被认定无效。合同无效后，购房者的合法权益应得到保障，开发商需返还已付购房款及利息，并对购房者的损失进行赔偿。购房者可先尝试与开发商协商，要求解除网签并退款。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，请求确认合同无效并退款赔偿。也可向房地产主管部门投诉，相关部门会对开发商的违规行为进行查处。在此过程中，留存证据至关重要，它是维护自身合法权益的有力武器。如果在处理此类问题时遇到困难，建议及时向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。