酒店不支付业主房租怎么办

酒店不支付业主房租，业主可通过多步骤维护权益。首先尝试与酒店沟通协商，明确指出其违约行为，并要求在合理期限内支付房租。若酒店拒绝，业主应收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据。接着发送书面催款函，要求酒店限期支付房租，否则将采取法律措施。若酒店在规定期限内仍未支付，业主可向法院提起诉讼，要求支付拖欠房租及逾期违约金。在诉讼中，业主需按法律程序举证、辩论。

解决措施和建议如下：
1.沟通协商时要保留聊天记录或通话录音，以便后续作为证据。
2.催款函以邮寄等可留底的方式发送，确保有送达凭证。
3.诉讼过程中可咨询专业律师，确保举证、辩论等环节合法有效。
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法律分析：
（1）当酒店不支付房租时，业主依据租赁合同沟通协商是合理的第一步。这能让酒店明确违约行为，给予其主动解决问题的机会。
（2）若沟通无果，收集证据十分关键。租赁合同是双方权利义务的依据，租金支付记录和催款记录能证明酒店违约事实和业主的催款情况。
（3）发送书面催款函是进一步施压的手段，明确告知酒店若不支付将采取法律措施，为后续诉讼做铺垫。
（4）若催款函期限内酒店仍未支付，业主向法院提起诉讼是有效途径。诉讼中按法律程序举证、辩论，可保障自身权益。

提醒：
业主在处理时应注意保存好各类证据，不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）按合同沟通协商：业主根据租赁合同和酒店沟通，告知其违约，要求在合理时间付房租。
（二）收集证据：若酒店拒绝，业主收集租赁合同、租金支付记录、催款记录等证据。
（三）发书面催款函：业主发书面催款函，要求酒店限期支付，否则采取法律措施。
（四）提起诉讼：酒店未在催款函期限内支付，业主向法院起诉，要求支付房租和逾期违约金，诉讼中按法律程序举证、辩论。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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若酒店欠付房租，业主可这样做：
先按租赁合同和酒店沟通，指出其违约，要求在合理时间内付租。

若酒店拒绝，业主收集租赁合同、支付记录、催款记录等证据，发书面催款函，告知不支付将走法律程序。

若酒店还不付，业主可起诉，要求支付房租与逾期违约金，诉讼中按程序举证、辩论维权。
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结论：
酒店不支付业主房租，业主可先协商，协商不成收集证据发催款函，仍不支付则可起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，酒店与业主签订的租赁合同具有法律效力，酒店不支付房租构成违约。业主首先与酒店沟通协商，是遵循合同约定和诚实信用原则解决问题。若协商无果，收集相关证据是为后续维权提供有力支撑。发送书面催款函是给酒店最后支付房租的机会，也能体现业主积极解决问题的态度。若酒店仍不支付，业主向法院起诉是合法的维权途径，通过法律程序要求酒店支付拖欠房租及逾期违约金。在诉讼中按法律程序举证、辩论，是为了确保自身诉求能得到法院支持。如果您在处理此类问题时遇到困难，欢迎向专业法律人士咨询。