租房中房东把房子卖了赔多少违约金

1.先查看租赁合同有无违约金约定。若有，像约定违约付月租金两倍，就按此标准赔偿。

2.若合同没约定，租客能要求房东赔偿违约损失。如找新住所的搬家费，租金上涨时还能要差价。

3.按“买卖不破租赁”原则，即便房子卖了，租期内租客可继续住，新房东也要遵守原合同。
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结论：
房东卖房违约，合同有约定违约金按约定赔偿；无约定则赔偿租客因违约造成的损失，且租赁期内租客可依“买卖不破租赁”原则继续使用房屋。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同明确约定房东卖房违约的违约金时，遵循意思自治原则，按约定进行赔偿，这体现了合同的约束性。若合同未约定，违约方需赔偿对方因违约所受损失，以填补受损方的经济缺口。“买卖不破租赁”原则保障了租客在租赁期内的合法居住权益，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同依然有效。例如租客因房东卖房需搬家，产生的搬家费等合理费用，以及因租金上涨导致的差价，都可向房东主张赔偿。如果您在租赁过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询以维护自身权益。
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房东卖房违约赔偿需依租赁合同约定及法律规定处理。若合同明确约定房东卖房违约的违约金数额或计算方法，应按约定赔偿，像约定支付月租金两倍作为违约金，就按此标准赔付。

若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿因违约造成的损失，涵盖寻找新住所的合理费用如搬家费，若租金上涨还能主张多支付的租金差价。并且依据“买卖不破租赁”原则，租赁期内即便房子卖了，租客仍可继续使用房屋，新房东需受原租赁合同约束。

建议租客在签订租赁合同时明确违约金条款，保障自身权益。遇到房东违约情况，及时留存相关费用凭证，与房东协商赔偿，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当租赁合同有违约金约定时，遵循合同自治原则，房东卖房违约应按照合同明确约定的违约金数额或计算方法进行赔偿。例如合同约定违约支付月租金两倍作为违约金，房东就需按此标准赔付。
（2）若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿因违约造成的损失。这些损失涵盖寻找新住所产生的合理费用，像搬家费，若租金上涨还能主张租金差价。
（3）“买卖不破租赁”原则保障了租客权益，即使房子被售卖，在租赁期内租客仍可继续使用房屋，新房东需受原租赁合同约束。

提醒：
签订租赁合同时建议明确违约金条款。遇到房东卖房违约情况，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若租赁合同有违约金约定，按照合同明确的违约金数额或计算方法进行赔偿，例如约定为月租金两倍，就按此标准赔付。

（二）若合同无违约金约定，租客可要求房东赔偿违约造成的损失，包含寻找新住所的合理费用如搬家费，若租金上涨还能主张多支付的租金差价。

（三）依据“买卖不破租赁”原则，租赁期内即便房子出售，租客仍可继续使用房屋，新房东受原租赁合同约束。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。