如何确定房屋是延期交付了

法律分析：
（1）判定房屋延期交付，核心是对比实际交付与合同约定交付时间。需先查看购房合同确定交付日期，若届时开发商未交付符合条件房屋，就构成延期交付。
（2）交付条件涵盖取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等，合同也可能有其他约定内容。
（3）若因开发商自身原因未完成配套设施建设，致使购房者无法正常入住使用房屋，即便到了约定交付时间，也可认定为延期交付。
（4）当开发商以不可抗力抗辩时，需其提供充分证据证明不可抗力与延期交付存在直接因果关系。

提醒：购房者遇到房屋延期交付情况，应仔细核查合同约定及交付条件。若与开发商就延期交付产生争议，建议咨询专业意见分析维权。
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（一）要准确判断房屋延期交付，需仔细查看购房合同，明确约定的交付日期，若到该日期开发商未交付符合条件房屋，就是延期交付。
（二）了解交付条件，像取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等，同时留意合同里其他特殊约定。
（三）若开发商因自身配套设施建设问题，让购房者无法正常入住，即便到约定时间，也算延期交付。
（四）对于开发商以不可抗力抗辩，要其拿出充分证据证明不可抗力和延期交付有直接因果关系。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.判定房屋是否延期交付，需对比实际与合同约定的交付时间。先看购房合同，里面有交房具体日期，到日子没交付符合条件的房子，就算延期。
2.交付条件一般有建设工程竣工验收备案证明、房屋测绘报告等，合同可能还有其他规定。
3.若因开发商自身没完成配套建设，导致购房者无法入住，即便到约定时间也算延期。
4.开发商以不可抗力抗辩，得拿出充分证据证明其与延期有直接因果关系。
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结论：
确定房屋延期交付需对比实际交付与合同约定交付时间，若到约定日期开发商未交付符合条件房屋或因自身配套设施问题致购房者无法入住，可认定延期交付，开发商以不可抗力抗辩需有充分因果关系证据。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中约定的交付时间对开发商有法律约束力。若到约定时间，开发商未交付取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等符合交付条件的房屋，就违反了合同约定，构成延期交付。若因开发商自身配套设施未建成，使购房者无法正常入住使用房屋，同样属于违约。当开发商以不可抗力抗辩时，根据“谁主张，谁举证”原则，其必须提供充分证据证明不可抗力与延期交付有直接因果关系。若遇到房屋延期交付的情况，因法律问题复杂，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.确定房屋延期交付的关键在于对比实际与合同约定交付时间。查看购房合同，明确约定的交付日期，若届时开发商未交付符合条件的房屋，就构成延期交付。
2.交付条件包含取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等，合同可能还有其他规定。若开发商因自身原因未完成配套设施建设，致使购房者无法正常入住，即便到了约定时间，也认定为延期交付。
3.若开发商以不可抗力抗辩，需提供充分证据证明不可抗力与延期交付有直接因果关系。

解决措施与建议：购房者应仔细研读购房合同，明确交付日期和条件。遇到延期交付情况，及时与开发商沟通，要求其说明原因和给出解决方案。若开发商以不可抗力抗辩但证据不足，可通过合法途径维护自身权益。