广州。租房10年、一次交20万租金。现住3年，14万房租房东不退，怎么办？

在广州一次性支付20万租金、住3年房东不退14万的情形中，可能出现以下法律风险点：
1、合同条款不利导致无法退款：例如合同中明确写明“一次性付清租金不退”，若法院认定该条款合法有效，您可能无法要求返还。
2、证据缺失影响维权：例如未保留转账凭证或合同未明确租期，可能导致法院无法认定您已支付20万元用于10年租赁，从而驳回诉求。
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针对广州一次性支付20万租金、住3年房东不退14万的情况，建议采取以下行动：
1、收集并整理证据：包括租赁合同、转账凭证、沟通记录等，确保能完整还原合同内容和履行情况。
2、与房东协商解决：可先尝试沟通，明确房东拒绝退款的理由，并争取协商达成退款协议。
3、向住建部门或消费者协会投诉：如协商无果，可向广州市住房城乡建设部门或消费者协会反映情况，寻求行政调解。
4、提起民事诉讼或仲裁：如有仲裁条款则需申请仲裁，否则可向法院起诉，要求返还剩余租金。
选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、合同条款的明确性以及维权成本。如需进一步了解自身权利和应对策略，欢迎联系专业律师进行详细咨询。
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针对广州租房10年一次性交20万租金、现住3年房东不退14万的情况，法律依据如下：
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，当事人协商一致，可以解除合同；合同解除后，尚未履行的部分应当终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。结合你一次性支付20万元租金、仅居住3年的情况，若房东未提供相应年限的租赁服务，你有权要求返还剩余7年的租金部分。同时，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若房东拒绝退还租金构成违约，你可依法维权。
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广州租房10年、一次性交20万租金，现住3年，14万房租房东不退，这种情况需要根据是否存在合同约定或违约情形来判断。
如果存在明确合同条款约定不退租金，且你已违约（如提前解除合同），则房东有权依据合同不退还租金。如果合同中没有明确约定不退租不退费，或你并未违约，而是房东单方面违约或拒绝履行合同义务，则你有权要求退还部分租金或通过法律途径维权。如果双方协商一致解除合同，应根据实际履行情况合理退还租金。