离婚房屋如何分割父母买的房产

1.父母出资购房离婚分割方式多样，需依据出资时间、登记情况等因素确定。婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，房产是其子女婚前个人财产不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按共同财产分割。
2.婚后一方父母出资，登记在自己子女名下是对自己子女赠与，为个人财产；登记在双方名下是共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下为共同财产。
3.实践中，具体分割要考虑出资款性质、有无赠与协议等。若无法协商一致，可向法院起诉，由法院依法判决。建议在购房时明确出资性质和赠与意愿，签订相关协议，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下，该房产属于其子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。若登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，按夫妻共同财产进行分割。
（2）婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
（3）双方父母出资购房，登记在一方子女名下，按照各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
（4）实际分割时，要考虑出资款性质、是否有赠与协议等情况。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

提醒：
在涉及父母出资购房时，应保留好出资凭证等相关证据。若对房产分割有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产登记情况和出资时间。婚前一方父母出资且登记在自己子女名下，离婚时不分割；登记在双方名下，按共同财产分割。婚后一方父母出资，登记在自己子女名下为个人财产，登记在双方名下为共同财产。双方父母出资的，按登记情况确定是按份共有还是共同财产。
（二）查看是否有出资款性质说明和赠与协议。如果有相关约定，按约定处理。
（三）若双方协商分割不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产，一般归夫妻共同所有。
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1.婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，属其子女个人财产，离婚不分割；登记双方名下，视为赠与双方，按共同财产分割。

2.婚后一方父母出资，登记自己子女名下，属个人财产；登记双方名下，属共同财产。双方父母出资，登记一方子女名下，按出资份额共有；登记双方名下，为共同财产。

3.实际分割要考虑出资性质、有无赠与协议等，协商不成可起诉，由法院判决。
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结论：
父母出资购买的房产离婚时分割方式多样，需依据出资时间、登记情况、出资款性质及是否有赠与协议等确定。
法律解析：
婚前一方父母出资，房产登记在自己子女名下，该房产是其子女婚前个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，按夫妻共同财产分割。婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；登记在双方名下，属夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产。不过实践中具体分割要综合多种因素。若协商分割不成，可向法院起诉，由法院依法判决。如果您在房产分割方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。