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永康律师 2025-05-28
私自卖田建房违法。处理如下:1. 确认买卖双方资格及房屋合法性;2. 如合法,向集体经济组织申请批准;3. 如不合法,立即停止交易,恢复原状,避免法律后果。
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常见处理方式是先确认买卖合法性,再报批。若买卖双方符合条件且房屋合法,则向集体经济组织申请批准;否则,应停止交易。
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私自卖责任良田建房违法。依据《土地管理法》,农村土地转让需合法且符合规划,私自改变用途违法,可能导致土地被收回,甚至面临处罚。
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