合同没有履行怎么算是解除

法律分析：
（1）合同未履行时解除方式包含约定解除和法定解除。约定解除体现了当事人意思自治，既可以协商一致解除，也能在约定的解除条件满足时，由解除权人行使解除权。
（2）法定解除设置了多种情形，旨在保障合同当事人的合法权益。如不可抗力导致合同目的无法实现，或一方明确表示不履行主要债务等情况，当事人可依法解除合同。
（3）当事人行使解除权需通知对方，通知到达时合同解除；若通知有特殊约定，按约定的期限届满时合同解除。对方若有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：
在解除合同过程中，要注意保留通知对方的相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若想约定解除合同，可与对方协商一致，达成解除的共识；也可提前在合同中约定解除条件，待条件成就时由解除权人解除合同。
（二）若符合法定解除情形，如遇不可抗力无法实现合同目的等，可直接行使解除权。
（三）行使解除权时要通知对方，通知到达对方时合同解除；若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，对方在期限内未履行，期限届满时合同解除。
（四）若对方对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.合同未履行时，解除方式有约定和法定两种。约定解除是指当事人协商一致或约定的解除条件达成时，解除权人可解除合同。
2.法定解除情形包括：因不可抗力无法实现合同目的；履行期满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；一方违约致合同目的无法实现。
3.行使解除权需通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明期限，期限届满合同解除。对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
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结论：
合同未履行时可通过约定或法定方式解除，解除权行使需通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
法律解析：
约定解除是当事人协商一致或约定的解除条件成就时，解除权人可解除合同。法定解除适用于不可抗力致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行等情形。当事人行使解除权，要通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明期限，债务人未在期限内履行，期限届满时合同解除。这是依据《民法典》合同编的相关规定。合同解除问题较复杂，不同情况处理方式有别。若在合同解除方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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合同未履行时，解除方式分为法定和约定两种。约定解除需当事人协商一致或约定的解除条件成就，由解除权人进行解除操作。法定解除则适用于多种情形，如因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、一方迟延履行经催告仍未履行、一方违约导致合同目的无法实现等。

当事人行使解除权时要通知对方，通知到达时合同解除；若通知载明一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未在期限内履行，合同自通知载明的期限届满时解除。对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

解决措施与建议如下：
1.签订合同时明确约定解除条件，以降低风险。
2.遇到法定解除情形，及时收集证据并按程序通知对方。
3.若对解除合同有异议，尽快请求法院或仲裁机构确认效力。